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　　國(guó)慶期間，各區(qū)新盤(pán)源有顯著增長(zhǎng)，全市有十余個(gè)項(xiàng)目在國(guó)慶期間開(kāi)放樣板房以及營(yíng)銷(xiāo)中心，吸引消費(fèi)者在大假期間看樓，主要分布在寶安中心區(qū)、福田和南山。公開(kāi)發(fā)售的項(xiàng)目也多達(dá)8個(gè)，近30萬(wàn)平米、4000套單位，其中寶安就有17萬(wàn)平米、2000余套推出，占全市近6成。

　　總體上十一期間各新樓盤(pán)的開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售保持9月份的狀態(tài)，沒(méi)有明顯變化，項(xiàng)目素質(zhì)好、區(qū)位優(yōu)良、交通便利的項(xiàng)目即使價(jià)格有微弱上調(diào)仍有5成以上的銷(xiāo)售率，而一些價(jià)格漲幅較大以及價(jià)格不高但素質(zhì)不佳的項(xiàng)目銷(xiāo)售率明顯要低。而去年同期不少項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)即售罄，絕大部分的銷(xiāo)售率都高達(dá)7、8成。

　　早期開(kāi)盤(pán)的項(xiàng)目在國(guó)慶期間的銷(xiāo)售狀況與平時(shí)差異不明顯，部分樓盤(pán)成交甚至有所減少。一些居家大戶型項(xiàng)目則在國(guó)慶期間有突出表現(xiàn)，如南山的名家富居、城市山林、金域藍(lán)灣三期、水岸新都以及可園五期黃金周期間的銷(xiāo)售明顯要好于平日，其中90-110平米之間的房型受青睞。價(jià)格方面黃金周期間已售項(xiàng)目?jī)r(jià)格沒(méi)有上調(diào)，部分項(xiàng)目推出購(gòu)房額外優(yōu)惠及送大禮等活動(dòng)吸引客戶。

　　9月份的監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，9月全市6區(qū)推售新項(xiàng)目20個(gè)，推售單位7950套，近70萬(wàn)平米，是今年繼四月份推出75萬(wàn)平米后的年度第二推盤(pán)高峰。銷(xiāo)售方面，9月全市商品住宅成交5077套，46萬(wàn)平米，比上月增加15%，在中小戶型項(xiàng)目熱銷(xiāo)的帶動(dòng)下，市場(chǎng)信心有所恢復(fù)，福田、南山、羅湖、龍華、布吉推出的中小戶型項(xiàng)目都有不錯(cuò)的銷(xiāo)售成績(jī)，龍華項(xiàng)目表現(xiàn)尤佳。價(jià)格方面，9月全市商品住宅成交均價(jià)9345元／平米，環(huán)比下降8%，回落到今年5月份的水平，房?jī)r(jià)上漲勢(shì)頭已經(jīng)明顯放緩。

　　9月份，地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)入相對(duì)穩(wěn)定狀態(tài)，無(wú)論價(jià)格還是成交，都沒(méi)有大起大落的現(xiàn)象，投機(jī)者撤離市場(chǎng)，投資者減少，買(mǎi)方心態(tài)成熟，表現(xiàn)理性，90平米以上居家戶型表現(xiàn)出較強(qiáng)的抗政策風(fēng)險(xiǎn)能力。而賣(mài)方對(duì)后市依然看好，并不愁賣(mài)，在價(jià)格上沒(méi)有讓步舉措?！渡钲谑凶》拷ㄔO(shè)規(guī)劃(2006-2010)》已獲得市政府審批通過(guò)，意味著從今年開(kāi)始五年內(nèi)深圳建設(shè)4930萬(wàn)平米、55萬(wàn)套住房的計(jì)劃將有法律保障。這將極大地穩(wěn)定消費(fèi)者的置業(yè)心態(tài)。