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　　目前國(guó)民的買房意愿強(qiáng)勁，從長(zhǎng)遠(yuǎn)來看，它將直接降低中國(guó)在科技創(chuàng)新和產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新上的投入，抬高中國(guó)制造的成本，并將套住相當(dāng)大一部分資金，給中國(guó)的經(jīng)濟(jì)留下無窮的隱患

　　構(gòu)建和諧社會(huì)，住房問題是一道繞不過去的坎。溫家寶總理9月27日主持國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議時(shí)指出要嚴(yán)肅處理鄭州違法占地問題，對(duì)河南省人民政府予以通報(bào)批評(píng)，責(zé)成其向國(guó)務(wù)院作出深刻檢查，并對(duì)有關(guān)責(zé)任人員作出嚴(yán)肅處理。

　　據(jù)國(guó)土資源部執(zhí)法監(jiān)察局局長(zhǎng)張新寶介紹，國(guó)慶節(jié)后，由監(jiān)察部牽頭、國(guó)土資源部等部門參加的土地執(zhí)法專項(xiàng)行動(dòng)將在全國(guó)范圍內(nèi)展開，目的就是推動(dòng)各地自查自糾，同時(shí)查辦大案要案，嚴(yán)肅懲處土地違法違規(guī)行為，遏制土地違法違規(guī)行為大量發(fā)生的勢(shì)頭，重點(diǎn)查處非法批地、未批先用、批少用多、非法低價(jià)出讓國(guó)有土地使用權(quán)等行為。

　　中央對(duì)住房問題的重視，并不是始于今天。溫家寶總理在今年3月14日答記者問時(shí)曾強(qiáng)調(diào)，“我最覺得痛心的問題是在這三年的工作中，還沒能夠把人民最關(guān)心的醫(yī)療、上學(xué)、住房、安全等問題解決得更好”。

　　可隨著時(shí)間的推移，住房問題仍然矛盾多多。而政府也是左右為難：調(diào)控樓市價(jià)格傷了經(jīng)濟(jì)；放任價(jià)格卻傷了民情。

　　目前國(guó)民的買房意愿強(qiáng)勁，從長(zhǎng)遠(yuǎn)來看，它將直接降低中國(guó)在科技創(chuàng)新和產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新上的投入，抬高中國(guó)制造的成本，并將套住相當(dāng)大一部分資金，給中國(guó)的經(jīng)濟(jì)留下無窮的隱患。

　　實(shí)際上，當(dāng)前買房的強(qiáng)勁需求也表現(xiàn)出暫時(shí)性特點(diǎn)。我國(guó)特有的第一代“獨(dú)生子女”現(xiàn)正處在婚配年齡，故此，房?jī)r(jià)的暫時(shí)虛高是可以理解的。但伴隨著這一代人爺爺、奶奶、爸爸、媽媽的老去，10年以后，中國(guó)大部分城市的住房別說銷售，恐怕連出租都很難了。如果按目前全國(guó)的建房速度和人口成長(zhǎng)速度計(jì)算，20年后的城市人均擁有房產(chǎn)面積可達(dá)70平方米。

　　放任房地產(chǎn)價(jià)格，任憑房?jī)r(jià)上漲，其實(shí)就是劫貧濟(jì)富?，F(xiàn)在這種全民爭(zhēng)先恐后奔不動(dòng)產(chǎn)的盲動(dòng)，正以極大的速度制造著財(cái)富積累的不平等。在許多人無房住的情況下，另一部分人卻在囤積房產(chǎn)，而且處于閑置之中，使得社會(huì)資源遭受嚴(yán)重浪費(fèi)。

　　有報(bào)道說，北京四環(huán)開外的房?jī)r(jià)已超過每平方米10000元，一套90平方米的住房需要90多萬元。當(dāng)一個(gè)年收入為5萬元的普通家庭，在北京奮斗18年，即使不吃不喝，也還不夠擁有90平方米的房子，因?yàn)檫€有許多稅費(fèi)插足其間。

　　房?jī)r(jià)飛漲超過一定限度，會(huì)嚴(yán)重?fù)p害國(guó)家的長(zhǎng)遠(yuǎn)競(jìng)爭(zhēng)力，甚至抽干青年人的立身之本，亦將嚴(yán)重影響和諧社會(huì)的建設(shè)。

　　(作者為原國(guó)務(wù)院發(fā)展研究中心副研究員、世界銀行顧問，現(xiàn)為首鋼發(fā)展院企業(yè)研究所所長(zhǎng)，僅代表個(gè)人觀點(diǎn))