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　　從今年6月國家出臺(tái)一系列宏觀調(diào)控政策之后，深圳二手樓市場交易量大幅下降，一時(shí)之間，觀望氣氛彌漫整個(gè)深圳樓市。9、10月份歷來是房地產(chǎn)市場的傳統(tǒng)旺季，素有“金九銀十”之說，但在“金九”旺季，深圳二手房成交量同比沒有實(shí)質(zhì)上的增長，讓許多業(yè)內(nèi)人士都難以預(yù)測市場的走勢。

　　進(jìn)入10月黃金周后，通過創(chuàng)輝租售提供的成交數(shù)據(jù)看，金秋十月有望成為深圳二手樓市的轉(zhuǎn)折點(diǎn)。進(jìn)入十月，深圳二手樓市開始明顯升溫，抑制已久的需求開始釋放。數(shù)據(jù)顯示，成交量與同期相比上升了50%，交易價(jià)格也略有上漲。在與一些購房者進(jìn)行交流的過程中了解到，他們也是在經(jīng)過一段時(shí)間的觀望和等待之后，才下決心買房的。他們都表示在宏觀調(diào)控政策出臺(tái)之后在一段時(shí)間內(nèi)都期望和等待著降價(jià)，但事實(shí)上，房價(jià)仍然在不斷地小幅上漲，并沒有等到他們預(yù)期的價(jià)格，現(xiàn)實(shí)的需求迫使他們不可能長期等待。

　　房價(jià)最終決定于供求關(guān)系，深圳人口眾多，土地資源稀缺，決定了深圳的房價(jià)不可能下跌，從深圳九月份幾宗公開招標(biāo)出讓的土地價(jià)格可以進(jìn)一步說明這一點(diǎn)?，F(xiàn)在正是供需兩旺之季，對于自住型購房和長線投資者來說，此時(shí)是最好的入市時(shí)機(jī)，由于營業(yè)稅、個(gè)人所得稅和銀行利率的提高，對于短期投資者來說仍需理性置業(yè)。