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　　經(jīng)緯地產(chǎn)昨日公布的研究數(shù)據(jù)顯示，前三季度廣州市國有土地出讓突破100萬平方米，接近去年同時期的4倍；總成交金額89.88億元，達(dá)到去年同時期的2.6倍。

　　業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，今年土地一級市場出讓的價格和數(shù)量都出現(xiàn)增長，可以看成是房地產(chǎn)市場持續(xù)健康發(fā)展的反映。

　　統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，今年1-9月份廣州共進(jìn)行了12次國有土地使用權(quán)的公開出讓，出讓地塊共計(jì)25宗，總用地面積高達(dá)104.90萬平方米，而去年全年國有土地出讓總量僅為40.89萬平方米。建筑面積方面，今年出讓規(guī)劃總建筑面積289.45萬平方米，是去年同期的2.2倍。

　　經(jīng)緯地產(chǎn)市場部主任吳定金表示，對比去年的數(shù)據(jù)可以發(fā)現(xiàn)，廣州出讓地塊的規(guī)劃建筑面積增長速度低于用地面積，這說明地塊容積率正在逐漸降低。

　　不過根據(jù)最新出臺的《2006-2010年住房建設(shè)規(guī)劃》，相關(guān)部門對未來住宅的戶型比例進(jìn)行了嚴(yán)格的控制。因此，土地出讓中出現(xiàn)的容積率變低的現(xiàn)象不會對以后的戶型構(gòu)成產(chǎn)生大的影臁?lt;/P>

　　在住宅用地出讓增加的同時，今年的商業(yè)地塊供應(yīng)比例出現(xiàn)上升局面，且大多集中在以珠江新城為代表的中心城區(qū)。其中富力以2.4億元的投資額排第一位，保利投資額接近20億元，排在次席。

　　從單個地塊來看，大面積“地王”單位頻出是今年土地出讓的一大特點(diǎn)。去年成交的28塊土地，面積約40萬平方米，而今年僅25宗用地便已經(jīng)超過100萬平方米。

　　單價方面，繼萬科和中糧聯(lián)合以4033元／平方米的高價在金沙洲得地之后一個月，開發(fā)區(qū)KXC-P2地塊樓面均價便已躥升至4467元／平方米。