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　　寶安新盤西岸觀邸一期開盤，絕版“1+N”戶型當(dāng)日成交七成

　　9月23日，西岸觀邸一期公開選房，獨(dú)具特色的1+N戶型特點(diǎn)獲得市場追捧，開盤當(dāng)天共成交271套，銷售率達(dá)到70%。有關(guān)專家提醒，開發(fā)商也應(yīng)該盡早走出觀望期，通過適時(shí)適量的推盤行為緩解供需矛盾。

　　空間自由組合　置業(yè)者可“一步到位”

　　“西岸觀邸”創(chuàng)新性的1+N戶型設(shè)計(jì)，通過附送陽臺、入戶花園，使得原來的一房可變兩房，兩房可變?nèi)浚靠勺兯姆可踔廖宸俊?/p>

　　自由組合的空間可以滿足客戶家庭結(jié)構(gòu)的變化和不同功能的需要，在增加居住面積的同時(shí)，又滿足了對戶型不同的功能需求，成為置業(yè)者“一步到位”的購房選擇。

　　在深圳新的房屋面積測繪規(guī)范實(shí)施之后，這種“1+N”的戶型設(shè)計(jì)將不再出現(xiàn)，可以說是趕上末班車的“絕版戶型”。而且該項(xiàng)目采用新型節(jié)能材料low-e中空玻璃和斷熱型鋁合金窗框，大大改善保溫、隔熱、隔音性能。

　　此次銷售的一期單位主要集中在1棟的A，B，C座，銷售均價(jià)9500元/平方米。二期單位也將在近期推向市場。

　　發(fā)展商觀望　也是供需矛盾主因之一

　　隨著寶安中心區(qū)的日益成熟和片區(qū)形象的不斷改善，得到越來越多深圳置業(yè)者的認(rèn)同。“我們一直在談置業(yè)者觀望，其實(shí)開發(fā)商觀望情緒更應(yīng)引起市場重視。”有業(yè)內(nèi)人士指出，今年由于受到宏觀調(diào)控的影響，部分開發(fā)商處于觀望狀態(tài)，許多項(xiàng)目的銷售節(jié)點(diǎn)被推后，然而置業(yè)者對于住房的剛性需求依然存在。在地產(chǎn)新政出臺3個(gè)月內(nèi)，市場供應(yīng)出現(xiàn)了短缺的狀況。

　　“其實(shí)部分有需求的置業(yè)者們已經(jīng)走出觀望期。”該人士指出，開發(fā)商應(yīng)該通過企業(yè)與企業(yè)之間的協(xié)調(diào)，分別適時(shí)推盤，以緩解市場供需矛盾，滿足消費(fèi)者剛性需求，這也是企業(yè)公民承擔(dān)的社會責(zé)任的一種表現(xiàn)。

　　記者同時(shí)了解到，鴻榮源地產(chǎn)在寶安中心區(qū)另一個(gè)項(xiàng)目，被譽(yù)為“熙園”再造的“絕版大豪宅”——熙龍灣正在加緊施工，預(yù)計(jì)明年中旬嶄露頭角。