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　　北京師范大學(xué)金融研究中心主任鐘偉在論壇上表示，現(xiàn)在的政府既想入非非又想控制局部，把房?jī)r(jià)穩(wěn)定下來(lái)，就搞出一個(gè)“雙70%”的政策(“雙70%”指的是，90平方米以下住房須占項(xiàng)目總面積70%以上、居住用地供應(yīng)量70%用于中低價(jià)位中小套型)，這是一個(gè)怪胎。鐘偉認(rèn)為廣州是一個(gè)奇特的地方，房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)育以及發(fā)展比較快，政府的不思進(jìn)取，這兩者之間有著很大的反差。

　　限制外資購(gòu)房相關(guān)條例出臺(tái)以后，北京市場(chǎng)外資購(gòu)房額跌了80%，上海市場(chǎng)也跌了很多，而二手房的租賃價(jià)格在上漲，這樣兩者之間出現(xiàn)了完全不協(xié)調(diào)的狀況。鐘偉認(rèn)為，新政使得房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的資金的流入和流出出現(xiàn)了一個(gè)大反差，這是房地產(chǎn)轉(zhuǎn)型最重要的特點(diǎn)。

　　鐘偉認(rèn)為，宏觀(guān)調(diào)控加強(qiáng)了土地管理，北京、廣州、上海的黃金地段，開(kāi)發(fā)一塊就少一塊，如果你還只是開(kāi)發(fā)一塊地賣(mài)完以后就走人，這種方式是不能持久的，應(yīng)當(dāng)考慮在整個(gè)市場(chǎng)當(dāng)中持有一份物業(yè)。比如說(shuō)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商和政府的企業(yè)是有密切聯(lián)系的，他們要通過(guò)股權(quán)收購(gòu)等等各種方式，把地方上的地頭蛇收購(gòu)過(guò)來(lái)，大吃小、將小開(kāi)發(fā)商排除的局面也是不可避免的。