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　　廣州人大代表反映開發(fā)商有重復收費行為

　　管道氣初裝費是否取消正在調研

　　時報訊(記者朱小勇通訊員任文)廣州房價一路上漲，一些開發(fā)商巧立名目進行收取各種費用，使房價居高不下。市國土房管局對人大代表楊利沾《關于進一步加強房產銷售管理，嚴肅查處違規(guī)重復收費行為建議》的答復被評為優(yōu)秀承辦件。據悉，國土房管局正式啟用了預售款全程監(jiān)控系統(tǒng)，監(jiān)管商品房預售款更加到位，同時，關于業(yè)主要不要交管道煤氣初裝費的問題，有關部門正在調研，將制訂相關政策。

　　人大代表楊利沾：開發(fā)商有重復收費行為

　　楊利沾代表提出，由于利益的驅動，有些開發(fā)商利用購房人對相關法律法規(guī)不熟悉的弱勢，沒有把一些法律法規(guī)規(guī)定納入房價內的基礎設施建設(如管道煤氣、門禁系統(tǒng)等)費用納入房價內而另行收費，損害了購房人的利益，引發(fā)諸多糾紛。因此，建議相關部門加強管理，開展經常性的檢查活動，嚴肅查處違規(guī)行為。此外，要加大宣傳力度，讓人們了解房價的構成內容，拒絕重復收費，避免利益受損。

　　市國土房管局：監(jiān)控系統(tǒng)可防止樓盤爛尾

　　市國土房管局在答復中介紹，今年5月30日，市國土房管局啟用了預售款全程監(jiān)控系統(tǒng)，對商品房預售款的監(jiān)管因此更加到位，可有效防止開發(fā)企業(yè)違規(guī)挪用業(yè)主購房款，防止樓盤爛尾。同時，市建委、規(guī)劃、國土房管部門的信息共享機制正在加緊推進中，政府各職能部門之間已形成聯(lián)合機制，共同加強房地產市場管理力度，加大對違規(guī)房地產開發(fā)企業(yè)的懲處。同時，建立了房地產市場巡查小組，實行日常定期巡查與房地產市場專項檢查、重點檢查、抽查相結合。每次檢查，對有違規(guī)行為的，及時下發(fā)整改通知并予以公布，并跟蹤檢查整改落實情況。

　　市政園林局：正調研管道煤氣初裝費

　　針對代表反映的一些基礎設施建設問題，市政園林局介紹，管道煤氣基礎設施包括：氣源廠、中壓管網、低壓管網、調壓設施、凝水缸(井)、戶內計量表、連接器具的管道等。目前氣源廠、中壓管網等由燃氣公司建設，小區(qū)庭院內調壓設施、戶內計量表、連接器具的管道等由開發(fā)商進行配套建設。2004年4月，市物價局《關于管道煤氣初裝費問題的補充通知》，對管道煤氣初裝費的收取方式進行了明確規(guī)定：小區(qū)住宅管道煤氣初裝費，由物業(yè)公司(開發(fā)商)向業(yè)(用)戶按照多層建筑最高不超過3000元/戶、高層建筑不超過3500元/戶的標準收取。

　　按現(xiàn)在的政策，房地產開發(fā)企業(yè)可以代收管道燃氣初裝費。但隨著形勢的發(fā)展，管道燃氣作為住宅配套基礎設施，其建設應與主體建筑同時進行，費用應納入開發(fā)企業(yè)的建設成本；但由于涉及對房地產開發(fā)項目范圍和管道燃煤氣產權劃分、維護費用及安全責任等問題需明晰和界定，各相關部門正在調研，穩(wěn)妥處置，制訂相關政策。