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　　我是1994年直接入房地產(chǎn)這一行的，正好1994年宏觀調(diào)控。進(jìn)入到最低谷的時(shí)候，恐怕這個(gè)說法，也是因?yàn)檫@個(gè)原因，感覺宏觀調(diào)控又來了，有很多的感想，對于個(gè)深來說有什么感想。所以來看一看，湊湊熱鬧。

        十二年，已經(jīng)一輪了，應(yīng)該有點(diǎn)故事了。媒體對于我有點(diǎn)報(bào)道，很多媒體知道我，首先我是批斗的對象，報(bào)紙用整版來報(bào)到。當(dāng)時(shí)我的印象是最深的，就是發(fā)展商不要昧著良心，這次來見到很多的老朋友，像當(dāng)時(shí)的處境是難度很大，確實(shí)也是一次調(diào)控，可能我們的項(xiàng)目、公司又出了被市場打擊的范疇，但是后來我們過來了。其中有一條，印象很深，我到北京去，當(dāng)時(shí)的萬科城市花園的項(xiàng)目，有很多的質(zhì)量問題，有很多交房的承諾問題，有很多的媒體曝光完之后，還要曝光，還有媒體說你做得不錯(cuò)，給你把優(yōu)點(diǎn)宣傳一下。對于這樣的好意我心領(lǐng)了，我不想這樣做，我們就是把確實(shí)有的問題，處理好，才去面對公眾，所以在當(dāng)時(shí)的做法，主動和客戶道歉。當(dāng)時(shí)有一個(gè)媒體想寫表揚(yáng)文章的，后來寫成《萬科認(rèn)錯(cuò)，態(tài)度不錯(cuò)》。后來把項(xiàng)目做好，贏得了客戶的口碑，在市場上創(chuàng)造了很突出的成績。

        當(dāng)時(shí)和北京最早的市場化的一些帶有啟蒙運(yùn)動的人，房地產(chǎn)進(jìn)行這么多年，尤其是2000年以后，房地產(chǎn)出現(xiàn)一個(gè)高速增長的時(shí)期，這段時(shí)間已經(jīng)很好的發(fā)展，過上了好日子，中國任何一個(gè)產(chǎn)業(yè)，研究改革開放以后，研究中國歷史上，沒有永恒的常勝將軍，每個(gè)行業(yè)都有風(fēng)浪，起伏是很正常的，三、五年看不習(xí)慣，二十年來看，都有正常的起伏。所以說，這是該是反省和自我批評的時(shí)候了。在座的各位沒有一個(gè)，敢說我們的企業(yè)沒有問題的。社會對這個(gè)行業(yè)有要求的時(shí)候，應(yīng)該用一個(gè)很誠懇的來對待。企業(yè)有問題應(yīng)該調(diào)整，一個(gè)企業(yè)如果有要生存的話，必須要進(jìn)行調(diào)整。

　　剛才談了很多的坎坷，就是有所為和有所不為。就是責(zé)任，作為一個(gè)重要的產(chǎn)業(yè)，咱們是支柱產(chǎn)業(yè)還是戰(zhàn)略重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)，這是開發(fā)商應(yīng)該承擔(dān)的公民責(zé)任，第二是社會責(zé)任。包括開發(fā)的產(chǎn)品品種是解決哪些人的居住問題，包括生態(tài)責(zé)任，這幾年在建設(shè)過程中保護(hù)生態(tài)環(huán)境，營造可持續(xù)發(fā)展的自然條件。

        第三條是文化責(zé)任。這幾年做了很多的項(xiàng)目，在合肥做的荷莊。在北京做的北京灣，我是想做一個(gè)能夠體現(xiàn)這個(gè)城市特色，能夠增進(jìn)這個(gè)城市文化生態(tài)環(huán)境的這樣一個(gè)項(xiàng)目。像在北京的北京灣，北京基本都是洋房為主，在推廣上，第一個(gè)是影響中國十大名市的評比，還有指北京、愛北京文化知識大獎(jiǎng)賽。一個(gè)發(fā)展商贊助這樣一個(gè)活動，感覺比較另類的，我想北京的開發(fā)商沒有做過這種事。我們想推廣北京的文化，也是對北京文化自身的認(rèn)識，也是談到中國偉大文明復(fù)興的問題。我們也有一個(gè)夢想，包括文化的夢想、經(jīng)濟(jì)的夢想。在我們的項(xiàng)目里面，在盡可能使用的機(jī)會里面，盡可能去進(jìn)行推廣。然后進(jìn)行現(xiàn)代的轉(zhuǎn)化，當(dāng)然詳細(xì)的就不在這里說。今天作為一個(gè)發(fā)展商可以為社會承擔(dān)一些文化方面的責(zé)任。