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　　開始進行市場調(diào)研，此前建設部認為北京房地產(chǎn)市場秩序混亂

　　昨天下午，北京市建委召集部分房地產(chǎn)公司和房地產(chǎn)經(jīng)紀公司開會。作為宏觀調(diào)控首日召開的會議，本次會議主要是針對目前北京房地產(chǎn)市場秩序混亂的現(xiàn)狀進行整頓，尤其是將對部分開發(fā)商囤積房源、發(fā)布虛假信息等違規(guī)現(xiàn)狀進行查處。

　　據(jù)參加會議的北京市建委官員透露，目前市建委房屋交易市場管理處正在草擬9部委新政的實施細則。

　　據(jù)有關人士透露，建設部之前將北京房地產(chǎn)市場定位為市場秩序混亂，因此這次會議主要是針對目前北京房地產(chǎn)市場現(xiàn)狀進行整頓前的通氣會議，會議要求北京的房地產(chǎn)開發(fā)商和房地產(chǎn)經(jīng)紀公司，要嚴格按照此前建委下發(fā)的相關文件執(zhí)行，尤其是針對開發(fā)商囤積房源、哄抬房價、發(fā)布虛假信息等違規(guī)現(xiàn)狀進行重點檢查，并對開發(fā)商的違規(guī)行為進行聯(lián)動處罰。

　　本次會議上，北京市建委有關負責人表示，普通購房人和開發(fā)商現(xiàn)階段最關注的90平方米中小套型房地產(chǎn)新政的實施細則，將由北京市建委牽頭負責草擬。9部委新政中，要求凡新審批、新開工的商品住房建設，套型建筑面積90平方米以下住房(含經(jīng)濟適用住房)面積所占比重，必須達到開發(fā)建設總面積的70%以上。假如按照該政策執(zhí)行的話，北京房地產(chǎn)開發(fā)商將面臨非常利潤以及市場銷售方面的考驗。但同時新政留有回旋余地，對直轄市、計劃單列市、省會城市因特殊情況可以調(diào)整上述比例，但必須報建設部批準。

　　目前北京市建委房屋交易市場管理處有關人員已經(jīng)開始動手收集資料，并進行市場調(diào)研，在聽取多方面意見后盡快擬訂細則。

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　　售房違規(guī)消費者可網(wǎng)上投訴

　　市房產(chǎn)交易網(wǎng)改版，增設“違規(guī)銷售行為舉報”欄目

　　昨天，北京市建委房地產(chǎn)管理官方網(wǎng)站———“北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)”全面改版。其首頁建立了“違規(guī)銷售行為舉報”欄目，消費者可直接在網(wǎng)上投訴開發(fā)商的違規(guī)行為。

　　在改版后的“北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)”(www.bjfdc.gov.cn)上，首頁建立了“違規(guī)銷售行為舉報”欄目，消費者可直接在網(wǎng)上投訴開發(fā)商、代理公司和售樓員的違規(guī)行為。該欄目旁邊還有開發(fā)企業(yè)信用檔案、銷售機構和人員信用檔案、違規(guī)行為公示等欄目。根據(jù)相關規(guī)定，企業(yè)收到建委轉(zhuǎn)來的投訴回復件之日起3日內(nèi)，必須書面向區(qū)縣建委反饋意見；發(fā)生違規(guī)行為的，15日內(nèi)應上報整改方案及整改結(jié)果。否則，將面臨曝光、停售等處罰。

　　據(jù)介紹，“項目公示”欄目將實時更新公布全市期房和現(xiàn)房可售項目、樓盤、房源信息，通過“新建商品房項目查詢”、“新建商品房可售房屋查詢”等欄目，方便消費者查詢?nèi)泻戏ㄤN售項目預售許可證內(nèi)容、批準項目基本情況以及實時動態(tài)更新的樓盤表，公眾通過樓盤表即可查詢到在售樓盤每一套房屋的最新銷售狀態(tài)。