金科找到起點

趕在了2010 年的鐘聲敲響之前的一個月，金科實現(xiàn)了與資本市場對接的夢想。

截至11 月底，金科已經(jīng)完成了超過100 億元的銷售，土地儲備一千多萬平米。在上市之外，金科的收獲仍然不小。

　　12月7日，一場創(chuàng)吉尼斯紀(jì)錄的萬人答謝晚宴在重慶舉辦，晚宴的主人是剛剛借殼上市成功的金科。趕在了2010年的鐘聲敲響之前的一個月，金科實現(xiàn)了與資本市場對接的夢想。

　　雖然，金科最終丟掉了“重慶第一家實現(xiàn)上市的龍頭房地產(chǎn)企業(yè)”的名號——稍早前的11月19日，金科在本地強(qiáng)勁的對手龍湖地產(chǎn)已經(jīng)成功登陸了港交所，但金科掌門人黃紅云似乎并不在意這些。

　　當(dāng)大多數(shù)內(nèi)地房地產(chǎn)企業(yè)都在香港聯(lián)交所尋求通往資本市場的獨木橋時，金科所走的路顯得更為特別。

　　從某種程度上而言，金科實現(xiàn)借殼上市確實是因緣所致。今年3月份，金科獲得了一個巧妙的機(jī)會。在ST東源前兩大股東且互為一致行動人四川宏信及四川奇峰的做媒之下，金科獲得了ST東源二股東渝富的認(rèn)可，這讓金科借殼ST東源成為可能。

　　在此之前的ST東源，經(jīng)歷了長達(dá)十年的復(fù)雜股權(quán)變更過程，在一系列的訴訟之后，ST東源幾乎成為重慶國有上市公司被炒作的一個標(biāo)本之一，而最終歸宿金科，也是一個皆大歡喜的結(jié)果。

　　從2009年3月23日，ST東源發(fā)布的第一個重組公告開始，到11月30日，證監(jiān)會正式批復(fù)ST東源新增股份并合并重慶市金科實業(yè)(集團(tuán))有限公司暨重大資產(chǎn)重組申請，金科為了實現(xiàn)上市，幾乎消耗了整整一年的時間。

　　“他每天工作都是16個小時以上，精力超級旺盛”，在12月7日晚間的答謝晚宴現(xiàn)場，重慶金科副總裁李戰(zhàn)洪這樣形容黃紅云這一年來的工作狀態(tài)。那一晚，黃紅云本人并不在重慶，而是在三亞主持召開金科董事會會議。在7天前，金科重組ST東源的方案剛剛獲批，黃紅云馬不停蹄地開始布置資產(chǎn)注入事宜。

　　上市之后的黃紅云，其家族的身家已經(jīng)達(dá)到了124億元，僅次于重慶首富龍湖地產(chǎn)吳亞軍夫婦(273億元)，但低調(diào)的黃紅云仍然保持著其神秘的色彩。“他依舊開著他那輛已有幾年歷史的豐田霸道車，為人還是很隨和。”了解黃紅云的一位重慶媒體人士稱。

　　但金科在今年所行走的路徑顯然不是黃紅云的低調(diào)風(fēng)格。按照黃紅云給金科定的基調(diào)，金科2009年要“一控二調(diào)三提高”，這個基調(diào)的核心就是：在全國各地復(fù)制金科的房子。

　　北京和無錫成為了金科走出重慶的首選之地。6月21日，金科在北京開發(fā)的首個別墅項目開盤，當(dāng)天50套別墅被一搶而空，銷售額逾2億。而金科無錫公司憑借觀天下、東方王榭、東方大院三個項目的銷售，在今年前五個月就實現(xiàn)了7.53億的銷售額。

　　黃紅云的信心來源于此。雖然金科最終并沒有獲得其甚為看好的北京奧運(yùn)村鄉(xiāng)地塊，但10月底，在無錫今年第五次土地拍賣會上，金科投入了29.3億元的資金取得了三塊地皮，完成了金科年內(nèi)最大的拿地動作。

　　截至11月底，金科已經(jīng)完成了超過100億元的銷售，土地儲備一千多萬平米。在上市之外，金科的收獲仍然不小。

　　但也許，對于黃紅云而言，金科在2009年最大的成功并不是創(chuàng)下新高的銷售數(shù)據(jù)，而是獲得了資本市場支持的可能性，因為對于企業(yè)而言，資本市場源源不斷的資金才是企業(yè)未來發(fā)展的根源動力。