成都置信：2009 驚蟄

強如一方霸主的成都置信，在2008 年那場霜雪中也多多少少顯得有一些落魄。

從2008 年10 月開始，成都置信就開始有意將其旗下的汽車、工業(yè)園區(qū)和地產(chǎn)服務(wù)等板塊獨立運作。

　　“前幾年我們受到了侮辱！”一度難以拍到大塊土地的成都置信老總楊毫曾這樣說過，這句話也成為了成都置信在2008年的一個側(cè)影。

　　當時在成都市場上，置信表現(xiàn)遠遠不及中海、龍湖等“外來的和尚”。有成都的分析人士還預測，2008年度的成都置信其銷售額將不會超過10億元，而成都另一家本土房地產(chǎn)企業(yè)藍光其時已實現(xiàn)了35億元的銷售額。不管預測最后正確與否，在某種程度上，這反映了成都置信在2008年里經(jīng)歷的困頓。

　　最終，成都置信選擇在2008年的最后時刻大幅降價出售旗下的住宅項目玉園..清水灣，這被認為是其下定決心拋棄中低端市場，轉(zhuǎn)戰(zhàn)利潤率更高的高端地產(chǎn)市場的開始。

　　成都置信似乎完勝了這場賭局，這次轉(zhuǎn)型顯然讓其大大縮短了低迷的蟄伏期。在2009年樓市整體回暖的雷聲中，它開始顯現(xiàn)出作為一方豪強應有的姿態(tài)。

　　2009年成都置信在成都一連推出了國色天鄉(xiāng)別墅、芙蓉古城、置信麗都花園..麗府、置信麗都..花園城、牧山麗景等9個高端項目，涉及的業(yè)態(tài)包括包括別墅項目、高檔電梯公寓以及商業(yè)寫字樓。在成都置信超過10個的在售項目中，也只有玉園..清水灣面向中低端客戶。這也許標志著置信轉(zhuǎn)型的全部完成。

　　不過，仍有分析人士對成都置信過于前瞻性的區(qū)域布局表示擔憂。休整了近一年的成都置信，其市場觸覺是否還能繼續(xù)保持敏銳？

　　在土地出讓管控日益嚴格的今日，它又能否再如從前般輕松拿得優(yōu)質(zhì)的土地儲備？而在冬眠期一直守護著成都置信的四大金剛——川投集團、凱德置地、基匯資本、三星愛寶樂園又會否一如往日的緊密無間？這些聲音，都確實需要剛從混沌中蘇醒、正高歌猛進的成都置信細細思量一番。

　　成都置信未來的路顯然還有很長。從2008年10月開始，成都置信就開始有意將其旗下的汽車、工業(yè)園區(qū)和地產(chǎn)服務(wù)等板塊獨立運作，“置信的想法是讓汽貿(mào)板塊先行上市，房地產(chǎn)板塊再擇機注入其中，從而實現(xiàn)房地產(chǎn)曲線上市的目標”，如能利用這種方式進入資本市場，對于成都置信而言也許又將是一個不錯的開始。