遠(yuǎn)洋與南豐聯(lián)姻

2010年年末的這場(chǎng)寒風(fēng)雪來得有點(diǎn)急促，但這并未能讓喧鬧的房地產(chǎn)市場(chǎng)稍許平淡，各種消息依舊接踵而至。

　　無論對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)，還是對(duì)遠(yuǎn)洋而言，這都是個(gè)話題之冬。近期關(guān)于遠(yuǎn)洋地產(chǎn)的消息有點(diǎn)多，中服地塊、北京CBD、中遠(yuǎn)退出、南豐接手等等。

　　遠(yuǎn)洋提前“預(yù)定”北京CBD多幅地塊一事暫時(shí)告一段落。就在遠(yuǎn)洋沉浸在200億元的銷售業(yè)績(jī)突破的同時(shí)，亦傳來中遠(yuǎn)國際要出售其所持有的遠(yuǎn)洋股份的消息。

　　中遠(yuǎn)國際12月16日宣布，公司將以配售的方式，按每股5.60港元的價(jià)格出售其所持有的近9.5億股遠(yuǎn)洋地產(chǎn)股份，預(yù)計(jì)出售后所獲得的款項(xiàng)凈額將不少于52.31億港元。

　　此次配售完成后，中遠(yuǎn)國際將不再持有任何遠(yuǎn)洋地產(chǎn)股份，完全退出地產(chǎn)投資業(yè)務(wù)。而中遠(yuǎn)集團(tuán)亦按照國資委的要求，完全退出了遠(yuǎn)洋地產(chǎn)，成為78家涉足房地產(chǎn)央企中最早退出地產(chǎn)業(yè)務(wù)的企業(yè)。

　　據(jù)了解，自中遠(yuǎn)宣布出售遠(yuǎn)洋地產(chǎn)股份之后，多家企業(yè)曾與之接洽收購事宜。根據(jù)中遠(yuǎn)國際公告顯示，接手該筆股份的是獨(dú)立第三方，因此排除了遠(yuǎn)洋大股東中國人壽接盤的可能性。

　　而日前頻頻與遠(yuǎn)洋牽手合作的南豐集團(tuán)，成為業(yè)界一致認(rèn)定的接盤者。消息人士稱，南豐集團(tuán)將購買不超過10%的遠(yuǎn)洋地產(chǎn)股份，另此次配股能得以順利完成，主要由于早獲南豐及一中資私募基金愿意承配大部分股份。

　　直至12月22日，傳言正式成為事實(shí)。據(jù)了解，南豐集團(tuán)主席陳廷驊及其妻子于12月17日以每股5.60港元的價(jià)格買入了遠(yuǎn)洋

　　6.597億股股票，總斥資36.9億港元。事實(shí)上，近期由于大連、北京兩地項(xiàng)目的合作，遠(yuǎn)洋與南豐的關(guān)系已經(jīng)變得非常微妙。

　　11月21日，遠(yuǎn)洋地產(chǎn)公布，公司將與南豐集團(tuán)共同斥資6.5億美元(約50億港元)，成立合營(yíng)公司合作開發(fā)大連四宗地塊。

　　隨后不到一個(gè)月的時(shí)間，遠(yuǎn)洋地產(chǎn)再次公告宣布，計(jì)劃與南豐集團(tuán)成員公司GoldenSuccess成立合營(yíng)公司，于聯(lián)合投標(biāo)收購的北京朝陽區(qū)若干地塊上從事房地產(chǎn)開發(fā)，雙方已經(jīng)簽訂諒解備忘錄。

　　雙方的兩度合作起因早已讓業(yè)界猜測(cè)不已。因?yàn)闊o論是從兩次合作的體量及開發(fā)項(xiàng)目性質(zhì)而言，遠(yuǎn)洋大可選擇與“舊相好”太古地產(chǎn)合作，而無需再重覓新伙伴。

　　也許，上述一系列動(dòng)作僅是南豐接盤遠(yuǎn)洋的前奏，而南豐收購遠(yuǎn)洋股權(quán)，或許能從南豐集團(tuán)老板陳廷驊增資遠(yuǎn)洋地產(chǎn)股權(quán)開始找到些許端倪。

　　早在2010年7月，南豐集團(tuán)老板陳廷驊就斥資35億元購買遠(yuǎn)洋地產(chǎn)5.1億股可換股證券，使之持股量由0.91%升至9.97%。截至12月17日，陳廷驊的持股比例由10.19%增至21.89%。

　　隨著關(guān)系的明朗化，雙方合作亦再次傳來新進(jìn)展，遠(yuǎn)洋與南豐集團(tuán)成員公司崇高擬以40億元成立合營(yíng)公司，共同發(fā)展北京中服Z6地塊的商業(yè)物業(yè)項(xiàng)目，該地塊由遠(yuǎn)洋地產(chǎn)、匯豐銀行和崇高聯(lián)合體于2010年12月22日以38.07億元競(jìng)得。