SOHO中國(guó):滬上得意

在家門(mén)口失意的老潘，在上海遇到了SOHO的春天。

　　發(fā)家于北京的SOHO中國(guó)，在北京游刃有余，其商鋪?zhàn)饨鸷芨撸瑓s有人擠著腦袋進(jìn)。

　　2010年1月，SOHO嘉盛中心開(kāi)盤(pán)，首日簽約21億元。這是北京東三環(huán)長(zhǎng)豐橋西南角體量比較大的一個(gè)項(xiàng)目，總面積為103340平方米，平均售價(jià)為43100元/平方米。

　　2010年5月26日，銀河SOHO正式開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售，三天便達(dá)46.75億元。這個(gè)項(xiàng)目總建筑面積約33.32萬(wàn)平方米，是SOHO中國(guó)旗下北京2010年最大體量的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，也是當(dāng)時(shí)東二環(huán)內(nèi)唯一和體量最大的商業(yè)項(xiàng)目。

　　但這些風(fēng)光并不能掩蓋這樣一個(gè)事實(shí)，SOHO今年在北京還沒(méi)有拿到一塊地。

　　2010年12月中旬，在業(yè)界對(duì)中服地塊最終得主炒得沸沸揚(yáng)揚(yáng)的時(shí)候，SOHO中國(guó)董事長(zhǎng)潘石屹在微訪(fǎng)談中表示，北京CBD已漸成規(guī)模，現(xiàn)在許多大公司參與CBD建設(shè)，會(huì)為該商區(qū)帶來(lái)更大的聚集效應(yīng)。這是老潘對(duì)失卻的家門(mén)口寶地的祝福。

　　盡管一直對(duì)中服地塊充滿(mǎn)疑慮，但老潘也強(qiáng)調(diào)，“有百分之一的希望，也要盡力爭(zhēng)取”。最終，SOHO還是不幸墊底，因此，在中服地塊上，SOHO中國(guó)獲稱(chēng)“最落寞得主”。

　　與北京的境遇不同，SOHO中國(guó)今年在上�？梢哉f(shuō)是風(fēng)頭大出。

　　繼收購(gòu)南京西路上的東海廣場(chǎng)嘗到甜頭后，SOHO中國(guó)進(jìn)軍上海的步伐便一發(fā)不可收拾。2010年，SOHO中國(guó)三度入滬。

　　2010年6月11日，SOHO中國(guó)收購(gòu)國(guó)鼎“上海外灘204地塊”，在付出22.5億元后，SOHO中國(guó)獲得了項(xiàng)目的61.506%股權(quán)。交易達(dá)成后，相當(dāng)于占有該項(xiàng)目13.1萬(wàn)平米的建筑面積，其中包括6.9萬(wàn)平方米地上寫(xiě)字樓和商業(yè)面積，以及1.2萬(wàn)平方米地下商業(yè)面積。

　　2個(gè)月后，SOHO中國(guó)又在上海拿下虹橋臨空15號(hào)地塊。該項(xiàng)目已更名為“虹橋SOHO”。

　　老潘期望著這個(gè)由老伙伴扎哈設(shè)計(jì)的貌似盤(pán)旋之龍的城市綜合體成為上海全新的新地標(biāo)。

　　該地塊位于上海虹橋臨空經(jīng)濟(jì)園區(qū)，占地面積為86146.1平方米，規(guī)劃地上建筑面積215410平方米，預(yù)計(jì)建成后總建筑面積約25萬(wàn)平方米。

　　接著的10月14日，SOHO中國(guó)再獲上海第四個(gè)項(xiàng)目——盧灣區(qū)43號(hào)街坊項(xiàng)目。

　　這次，SOHO中國(guó)是以12億元從華麗家族手中獲得該項(xiàng)目48.48%的股權(quán)，不過(guò)就在關(guān)于這個(gè)項(xiàng)目的媒體電話(huà)會(huì)議上，SOHO中國(guó)總裁閻巖表示，還將繼續(xù)與華麗家族洽商收購(gòu)剩余股權(quán)事宜，并對(duì)下一步的收購(gòu)充滿(mǎn)了信心。

　　與此同時(shí)，潘石屹興奮地表示，會(huì)不斷加大在上海的投資比重，最后會(huì)達(dá)到在上海和北京的投資各占一半的目標(biāo)。而就上海而言，SOHO中國(guó)的目標(biāo)并不僅僅于此。

　　2010年11月，在上海臨空項(xiàng)目方案的新聞發(fā)布會(huì)上，潘石屹放出豪言：“我們還將繼續(xù)在上海拿地，第五步、第六步，第七步還可能是在臨空板塊�！�