佳兆業(yè)惠州開啟2500畝大盤

佳兆業(yè)新城項(xiàng)目占地面積達(dá)到2500畝，這是佳兆業(yè)集團(tuán)歷史上第一個(gè)大盤項(xiàng)目。

　　2010年11月29日，由佳兆業(yè)集團(tuán)投資的佳兆業(yè)新城項(xiàng)目在惠州正式舉行奠基儀式。

　　據(jù)了解，該大盤項(xiàng)目位于惠州市博羅縣羅陽鎮(zhèn)，處東江南岸，項(xiàng)目周圍交通便利，建成后，可容納10萬余人的居住和生活。該項(xiàng)目首期開發(fā)為低密度純別墅區(qū)及萬怡國際酒店，占地28萬平米，總建面積約計(jì)10萬平米。

　　據(jù)佳兆業(yè)集團(tuán)內(nèi)部人士稱，惠州的大盤項(xiàng)目，是之前公司拿的地塊，經(jīng)過前期公司與當(dāng)?shù)卣�府的整體規(guī)劃后，現(xiàn)在正式開工建設(shè)，因?yàn)榈氐奈恢幂^好，公司將打造為別墅+高級(jí)酒店+其他商業(yè)為一體的綜合型項(xiàng)目。

　　該人士還稱，佳兆業(yè)選擇惠州作為最大的大盤項(xiàng)目，是因?yàn)榭春蒙钶富萁?jīng)濟(jì)圈的發(fā)展，惠州更是大亞灣經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)的核心區(qū)域。

　　佳兆業(yè)不是惠州第一個(gè)大盤項(xiàng)目的開發(fā)商，2007年，雅居樂在惠州投資的白鷺湖項(xiàng)目占地達(dá)16000畝；2010年11月，世茂與富力也宣布合資400億元將在惠州打造富茂威尼斯灣濱海休閑度假項(xiàng)目。

　　據(jù)深圳業(yè)內(nèi)人士稱，自2010年9月30日二次調(diào)控以后，惠州、佛山這些一線城市旁邊的二三線城市，都受到了利好的帶動(dòng)影響。

　　資金從一線城市流動(dòng)到二線城市，在限購的壓力下，購房資金將繼續(xù)流入到惠州這些地區(qū)。

　　因?yàn)樯钲诔鞘腥萘坑邢�，許多有剛性需求的人，在深圳購房很困難，現(xiàn)在逐漸把置業(yè)放到周邊城市，佳兆業(yè)這種大盤模式，應(yīng)該還是很不錯(cuò)的。

　　有業(yè)內(nèi)人士就指出，目前看來佳兆業(yè)這種別墅、酒店類型的大盤項(xiàng)目，填補(bǔ)了惠州高端項(xiàng)目的不足，這樣的項(xiàng)目從目前的市場前景看需求還是很大，但換過來如果把它建成普通住宅就不太現(xiàn)實(shí)。

　　他舉例：如果在深圳上班，在惠州住，就不太現(xiàn)實(shí)。但是這些購房者可以在惠州選擇別墅或者度假養(yǎng)老型的物業(yè)，讓老人住到那邊，周末可以去，既安靜又不遠(yuǎn)，比如海邊像大亞灣這種度假型的。

　　世聯(lián)地產(chǎn)副總經(jīng)理石學(xué)文就認(rèn)為，佳兆業(yè)在惠州的大盤項(xiàng)目有兩個(gè)方面示范效應(yīng)。

　　第一、惠州的大亞灣經(jīng)濟(jì)區(qū)發(fā)展更多依靠深圳的資源，深圳的客戶資源的外溢和整個(gè)大亞灣海景資源的開發(fā)，可能逐步成為以深圳為主體消費(fèi)的中高端市場。

　　并且這種市場可以逐漸覆蓋到全國，吸引更多的外來購房者來大亞灣置業(yè)，所以從未來發(fā)展趨勢上看佳兆業(yè)的定位比較清晰也具有前瞻性。

　　第二、不僅僅是佳兆業(yè)這樣的企業(yè)，像之前許多房企都有在大亞灣拿地，像萬科、中航、金融街、雅居樂都有項(xiàng)目開發(fā)，這也是一個(gè)趨勢。未來這幾年發(fā)展的趨勢很大可能是旅游地產(chǎn)+休閑地產(chǎn)。

　　這種以旅游休閑為一體的大盤模式，加上惠州獨(dú)有的海景資源，較低的拿地成本，所以吸引了眾多房企會(huì)選擇這樣的開發(fā)模式。