世茂亞運(yùn)城華南大捷

似乎，在瓜分亞運(yùn)城五大巨頭中，世茂地產(chǎn)是其中最神秘的一位，它的最后出場(chǎng)無疑吸引了更多關(guān)注的目光。

　　回顧2010，廣州亞運(yùn)盛會(huì)無疑是今年的重頭彩之一，然而，隱藏著巨大商機(jī)的亞運(yùn)城項(xiàng)目自始至終都不乏關(guān)注和熱點(diǎn)，從它當(dāng)時(shí)225億元的中國(guó)總價(jià)地王到幕后開發(fā)建設(shè)的五大開發(fā)商。

　　早在2010年春節(jié)期間，就有傳言世茂地產(chǎn)可能加入亞運(yùn)城開發(fā)項(xiàng)目股權(quán)。因此對(duì)其的各種說法也不絕于耳，一時(shí)間甚至有內(nèi)部人士認(rèn)為這不太可能，亞運(yùn)城項(xiàng)目不能只靠幾個(gè)民企來開發(fā)，還是要讓央企參與進(jìn)來更保險(xiǎn)。

　　然而，在6月24日晚間，世茂地產(chǎn)的一紙公告將此前關(guān)于世茂入股亞運(yùn)城項(xiàng)目的傳聞轉(zhuǎn)為現(xiàn)實(shí)。世茂地產(chǎn)斥資1.5億港元收購(gòu)項(xiàng)目公司20%的股權(quán)，此后將于富力、雅居樂、碧桂園及中信地產(chǎn)各自擁有該項(xiàng)目公司注冊(cè)資本的20%權(quán)益，共同開發(fā)建設(shè)亞運(yùn)城項(xiàng)目。

　　相關(guān)資料顯示，亞運(yùn)城項(xiàng)目占地面積

　　27.3萬平方米，總建筑面積438萬平方米，相當(dāng)于4個(gè)北京奧運(yùn)村、8個(gè)北京亞運(yùn)村的大小，一度被稱為“中國(guó)第一盤”。

　　很顯然，世茂地產(chǎn)的加入應(yīng)該出乎很多人的意料之外，因?yàn)樵诖酥�前，世茂集團(tuán)旗下的兩個(gè)上市公司在廣州并沒有開發(fā)過任何的項(xiàng)目。

　　但是，對(duì)于世茂來說，入股亞運(yùn)城項(xiàng)目卻屬意料之中。實(shí)際上，世茂地產(chǎn)入股亞運(yùn)城的意圖由來已久，而且最終能成功分享這樣一塊大蛋糕，對(duì)其來說應(yīng)該算是如愿以償。

　　在此前的5月份的業(yè)績(jī)發(fā)布會(huì)上，世茂集團(tuán)董事局副主席兼常務(wù)副總裁許世壇就表示，對(duì)亞運(yùn)城非常感興趣，并已經(jīng)對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行過考察。世茂地產(chǎn)此后也表示道，借此股權(quán)交易，有助提供集團(tuán)在廣州進(jìn)行項(xiàng)目發(fā)展的良機(jī)，并有利將業(yè)務(wù)拓展至番禺。

　　不僅如此，11月8日，世茂地產(chǎn)再次攜手富力共同開發(fā)位于惠州的富茂威尼斯灣項(xiàng)目，這是繼亞運(yùn)城之后世茂通過這種聯(lián)營(yíng)合作開發(fā)模式在廣州的第二大項(xiàng)目，許世壇亦曾公開表示，世茂未來將借著與華南優(yōu)秀地產(chǎn)企業(yè)合作的機(jī)會(huì)，重點(diǎn)布局華南市場(chǎng)。

　　更有消息指出，許榮茂一行曾到珠海橫琴考察，并表示有意參與標(biāo)志性塔樓的建設(shè)及十字門中央商務(wù)區(qū)的成片開發(fā)。如果落實(shí)，這將是世茂地產(chǎn)在華南板塊的第三個(gè)投資項(xiàng)目。

　　分析世茂地產(chǎn)今年的銷售數(shù)據(jù)，11月單月公司實(shí)現(xiàn)合約銷售額34.79億元人民幣，首11月公司累計(jì)合約銷售額為271.37億元，總合約銷售面積為221.86萬平方米；截止11月公司已達(dá)全年300億銷售目標(biāo)的91%。按照這樣的發(fā)展，對(duì)于世茂地產(chǎn)來說，完成全年目標(biāo)不在話下。世房管理層早前曾向券商透露，初步預(yù)定明年銷售目標(biāo)為350億元。