龍湖鬧市中的獨行者

雖說現(xiàn)在已提前完成了全年目標(biāo)，但當(dāng)時對目標(biāo)的堅持卻讓不少人疑為無奈的選擇。

　　2010年對房地產(chǎn)行業(yè)而言，無疑是記憶深刻的一年，雖然眾多企業(yè)都業(yè)績不俗，但樓市頻出的調(diào)控和房產(chǎn)稅的呼之欲出讓房企大佬們深夜難安。整個行業(yè)都面臨著艱難的選擇，要么被動挨打，要么在主動出擊中尋找出路。

　　龍湖的出路就是堅持自己的風(fēng)格不動搖，結(jié)果市場也給出了滿意的答復(fù)。

　　2010年12月7日，龍湖宣布，11月公司錄得合同銷售金額40.5億元。至此，公司今年實現(xiàn)合同銷售277.2億元，全年248億的目標(biāo)早已突破，超額完成了全年目標(biāo)的12%。

　　在公布9月業(yè)績的時候，龍湖宣布公司在第四季度的在售項目將增至30多個，遍及全國9個城市。

　　彼時，“9.29”調(diào)控政策剛剛出臺，各地方版的“限購細則”如雨后春筍般紛紛涌現(xiàn)，整個行業(yè)都被一層恐慌的陰云所籠罩，諸多大佬都紛紛表態(tài)，“看淡第四季”“看空住宅市場”。龍湖致力推出的常州、杭州新項目也剛好處于調(diào)控的重災(zāi)區(qū)，形勢不容樂觀。

　　那時，有分析稱，調(diào)控政策壓縮市場需求，房企若仍大量推出新盤，可能在第四季度形成供大于求的局面。這于調(diào)控及遏制房價上漲有利，但對房企而言，并不是一個值得期待的結(jié)果。

　　而今回首相望，在第四季度里，各企業(yè)不僅沒有放慢節(jié)奏，反而在調(diào)控高壓下釋放能量，創(chuàng)下了新的神話。

　　按理說，經(jīng)歷了2008年市場的波折，龍湖應(yīng)該變得更謹慎，嗅覺變得更敏銳，不會輕易在行情不佳時出手，可事實是，它不僅玩，而且玩出了一個漂亮的動作。

　　隨著杭州龍湖.滟瀾山項目的熱銷，龍湖今年在新進入的5個城市的品牌落地完美收場。

　　這是龍湖第六個“滟瀾”品牌產(chǎn)品，首批產(chǎn)品以公寓與洋房為主。截止目前，該項目銷售房源認購已超過10億元。

　　在此之前，龍湖在新進入的4個城市的項目銷售也不俗。

　　2010年5月30日，龍湖.無錫滟瀾山項目正式開盤，開盤當(dāng)天即實現(xiàn)認購105套，認購率95.5%，認購金額4.2億元。

　　2010年8月22日，沈陽.滟瀾山別墅一期開盤銷售，銷售額達2.3億元，成為沈陽8月別墅銷售冠軍。

　　在傳統(tǒng)的推盤旺季，龍湖2010年10月份首次開盤的常州酈城.香醍漫步和青島.滟瀾海岸項目成交量也非常顯眼。常州酈城.香醍漫步項目開盤當(dāng)天銷售308套，成交率為100%；青島滟瀾海岸項目開盤當(dāng)天成交378套，成交率為95%。其成交量都已超過10億元。

　　對于上述銷售數(shù)據(jù)，龍湖的人自豪地說：“我們只做別人看不懂的項目，‘生地大項目’是我們的專長�！�

　　至此，龍湖10城銷售格局已經(jīng)形成。

　　隨著今年在云南玉溪和煙臺養(yǎng)馬島圈下大幅地塊的完成，龍湖或?qū)⒄宫F(xiàn)出它的又一新作。