金科拿地

在風(fēng)云變幻的2010年，金科在土地市場(chǎng)上的動(dòng)作并不多。

　　2010年上半年，金科僅僅在3月15日，以26億元的總價(jià)分別在北京和重慶各拿下一個(gè)項(xiàng)目。而6月布局蘇州，是金科潛伏了一個(gè)季度后的再次出手。

　　繼首個(gè)別墅項(xiàng)目帕提歐熱銷(xiāo)之后，金科集團(tuán)2010年3月15日發(fā)力北京市場(chǎng)，以總價(jià)23億元，一舉擊敗萬(wàn)科、金地、華遠(yuǎn)、保利、富力、遠(yuǎn)洋等全國(guó)一線開(kāi)發(fā)企業(yè)，拿下北京小湯山河濱公園地塊，用地面積15.2萬(wàn)平方米。

　　據(jù)悉，該地塊位于北京最成熟的別墅區(qū)，項(xiàng)目有望成為金科最高端、北京最頂級(jí)的別墅產(chǎn)品。

　　金科集團(tuán)副總裁李戰(zhàn)洪透露：“新項(xiàng)目的位置與帕提歐非常臨近。新項(xiàng)目將是老項(xiàng)目的升級(jí)版，各方面都會(huì)按照最頂級(jí)的標(biāo)準(zhǔn)配置，力爭(zhēng)將其打造成北京最高端的別墅項(xiàng)目�！�

　　截至3月下旬，包括北京項(xiàng)目和重慶永川項(xiàng)目，金科在2010年將有12個(gè)新項(xiàng)目面市，加上之前在售項(xiàng)目，金科在全國(guó)范圍內(nèi)總項(xiàng)目達(dá)到24個(gè)。

　　2010年6月18日，金科地產(chǎn)以13.12億元底價(jià)競(jìng)得蘇州寒山寺風(fēng)景區(qū)、京杭大運(yùn)河旁的一宗土地，宗地面積264畝，折合樓面價(jià)6473元。

　　這宗土地本該是在6月19日出現(xiàn)在蘇州新政后的第一場(chǎng)大型土地拍賣(mài)會(huì)上，但新政后的影響，致使當(dāng)日32宗土地僅有17宗進(jìn)入正常拍賣(mài)階段就，4宗流拍。

　　包括金科本次競(jìng)得的“蘇地2010-B-22號(hào)地塊”在內(nèi)的11宗土地，由于只有一家企業(yè)報(bào)名參競(jìng)而以底價(jià)出讓。

　　這塊編號(hào)為蘇地2010-B-22號(hào)的地塊位于高新區(qū)楓橋街道濱河路西、楓津大街北，總占地面積為17.63萬(wàn)平方米，總建筑面積為20.27萬(wàn)平方米，容積率1.15。

　　出讓公告顯示，該地塊由兩個(gè)小塊組合而成，分別為總占地4.98萬(wàn)平方米的純住宅用地一，以及商住用途的地塊二，面積12.65萬(wàn)平方米。

　　李戰(zhàn)洪表示，該宗土地的競(jìng)得標(biāo)志著金科“挺進(jìn)蘇州”。據(jù)了解，金科地產(chǎn)雖然早早布局江蘇，但項(xiàng)目主要集中在江陰、無(wú)錫兩地，本次項(xiàng)目的競(jìng)得，是其首次進(jìn)入蘇州市場(chǎng)。

　　截至9月，金科已進(jìn)入城市10個(gè)，在建項(xiàng)目27個(gè)，全國(guó)土地儲(chǔ)備總量已達(dá)1065.2萬(wàn)平方米，完成了以西南、華中、華北、華東地區(qū)為中心的東西南北中全國(guó)布局。

　　形成以西南的重慶、華北的北京、華東的無(wú)錫等一線城市為頂點(diǎn)的“黃金三角”區(qū)域，輔以長(zhǎng)沙、江陰、涪陵等二三線城市均衡發(fā)展。至此，金科成為渝派地產(chǎn)進(jìn)入城市最多的企業(yè)。