仁恒置地：新加坡 “中國(guó)樣本”

對(duì)于同等規(guī)模的開(kāi)發(fā)企業(yè)而言，仁恒置地顯得異常沉默，并不為公眾所熟知。

大多數(shù)情況下，外資地產(chǎn)企業(yè)進(jìn)入中國(guó)內(nèi)地且能夠取得成功的并不多見(jiàn)。

　　9月，上海浦東新區(qū)森蘭..外高橋項(xiàng)目南部國(guó)際社區(qū)四地塊競(jìng)拍現(xiàn)場(chǎng)，萬(wàn)科、保利、招商、華潤(rùn)、新鴻基、金地、綠地等十多家國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)巨頭悉數(shù)到場(chǎng)爭(zhēng)奪。

　　出乎意料的是，在全國(guó)土地市場(chǎng)南征北戰(zhàn)已久的保利暗標(biāo)報(bào)價(jià)26.048億元屈居第二，地塊被仁恒置地以26.14億元成功“截標(biāo)”。

　　在“國(guó)企橫行”的2009年土地市場(chǎng)，民營(yíng)房企“虎口奪食”并不多見(jiàn)，特別是對(duì)于很多人并不熟悉的新加坡地產(chǎn)企業(yè)仁恒置地而言，更是顯得“頗為意外”。

　　實(shí)際上，大多數(shù)情況下，外資地產(chǎn)企業(yè)進(jìn)入中國(guó)內(nèi)地且能夠取得成功的并不多見(jiàn)。

　　即使強(qiáng)如新加坡最大的房地產(chǎn)集團(tuán)嘉德置地，自1994年進(jìn)入中國(guó)設(shè)立凱德中國(guó)后，也因水土不服而陷入困境，直到2000年以后才開(kāi)始步入正軌。

　　所幸的是，嘉德置地本身實(shí)力雄厚，并有淡馬錫為其后盾，最后才能夠“守得云開(kāi)見(jiàn)月明”。15年堅(jiān)持下來(lái)，凱德中國(guó)已發(fā)展成為中國(guó)最大的外資地產(chǎn)企業(yè)。

　　但并不是所有外資地產(chǎn)企業(yè)都像凱德中國(guó)一樣背靠大樹(shù)。同樣來(lái)自新加坡的仁恒置地，進(jìn)入中國(guó)的時(shí)間甚至比凱德中國(guó)還早一年，經(jīng)過(guò)16年的發(fā)展，仁恒置地已躋身中國(guó)一流開(kāi)發(fā)企業(yè)之列，并一直保持著成為中國(guó)高端地產(chǎn)發(fā)展商領(lǐng)頭人的“遠(yuǎn)大志向”。

　　據(jù)數(shù)據(jù)顯示，新加坡仁恒集團(tuán)1993年開(kāi)始投資上海浦東，設(shè)立仁恒置地中國(guó)第一站“上海仁恒房地產(chǎn)有限公司”，專心開(kāi)發(fā)精裝修高檔住宅項(xiàng)目。16年下來(lái)，仁恒置地在上海共開(kāi)發(fā)了仁恒廣場(chǎng)、仁恒河濱城、仁恒家園、仁恒濱江園等7個(gè)項(xiàng)目。

　　1994年起，仁恒置地開(kāi)始向上海以外擴(kuò)張，首先進(jìn)入的城市是南京，并成功站穩(wěn)腳跟。截至目前，仁恒業(yè)務(wù)已擴(kuò)展至上海、南京、蘇州、成都、貴陽(yáng)、天津、珠海、深圳、唐山等各區(qū)域重點(diǎn)城市。2006年6月，仁恒置地在新加坡交易所主板掛牌上市。

　　最新數(shù)據(jù)則顯示，仁恒置地2009年前九個(gè)月的銷售收入同比增長(zhǎng)133%至13.9億新加坡元(約為人民幣67.5億元)，凈利潤(rùn)則達(dá)到了2.07億新元(約為人民幣10億元)。