雅居樂(lè)：爭(zhēng)奪“中國(guó)地王”

也許雅居樂(lè)在2009 年最大的收獲，并不是海南清水灣項(xiàng)目的熱銷(xiāo)，而是與富力、碧桂園一起，拿下了廣州亞運(yùn)城這個(gè)“中國(guó)地王”。

截至11 月底，雅居樂(lè)的簽約銷(xiāo)售金額已達(dá)180 億元，預(yù)期全年銷(xiāo)售可達(dá)200 億元。

　　這一切的開(kāi)始，是在2009年12月22日下午3點(diǎn)。

　　競(jìng)拍伊始，廣州市國(guó)土房管局就將增價(jià)幅度由1000萬(wàn)大幅調(diào)高至2億元，引發(fā)現(xiàn)場(chǎng)一片驚嘆。拍賣(mài)從180億元的基礎(chǔ)上開(kāi)始，此后便是兩個(gè)聯(lián)合體的輪番競(jìng)價(jià)。

　　前十輪，雙方你來(lái)我往互不相讓?zhuān)�就在�?guó)企聯(lián)合體把價(jià)格剛加至200億元的時(shí)，現(xiàn)場(chǎng)出現(xiàn)了三分鐘的靜默。就在所有人以為200億元將會(huì)成為最后價(jià)格的時(shí)候，富力、雅居樂(lè)、碧桂園民企聯(lián)合體示意舉牌。在隨后的競(jìng)拍過(guò)程中，雅居樂(lè)副總裁梁正堅(jiān)與富力的朱榮斌等三人多次交頭接耳，小聲商討。

　　當(dāng)競(jìng)價(jià)飆升至236億時(shí)，“民企團(tuán)隊(duì)”舉手要求廣州市國(guó)土房管局交易中心調(diào)低增價(jià)幅度，拍賣(mài)師隨后妥協(xié)，將增價(jià)幅度從2億下調(diào)至1億元。

　　競(jìng)價(jià)超過(guò)250億后，“國(guó)企聯(lián)合體”現(xiàn)場(chǎng)耳語(yǔ)，隨后在萬(wàn)科一位人士做了一個(gè)抬手姿勢(shì)后，舉牌人士勉強(qiáng)加價(jià)至254億。“民企團(tuán)隊(duì)”在埋首商議后出價(jià)255億，“國(guó)企”方舉牌人士無(wú)奈擺手，示意退出。

　　拍賣(mài)會(huì)后，三家公司的高層在廣州市國(guó)土局拍賣(mài)大廳舉行了一個(gè)簡(jiǎn)短的媒體招待會(huì)。在會(huì)上，雅居樂(lè)梁正堅(jiān)全程笑容滿(mǎn)面，卻并未發(fā)言，把回答提問(wèn)的工作“謙讓”給了富力的朱榮斌。

　　但私下，梁正堅(jiān)則對(duì)國(guó)土局工作人員戲言：“我們?nèi)齻�(gè)人的手機(jī)都打爆了！”

　　雅居樂(lè)能拿到此項(xiàng)目，自然欣喜不已，也許此前放棄花都地塊的付出在此刻都得到了回報(bào)。

　　事實(shí)上就在此次“中國(guó)地王”拍賣(mài)前的12月16日，廣州還同時(shí)出讓了6宗位于花都的巨幅住宅用地。六地塊總占地面積接近40萬(wàn)平方米，總建筑面積64.87萬(wàn)平方米。地塊全部位于廣清高速公路以東、三東大道以北的區(qū)域之內(nèi)，原址為花都南方花卉交易中心，后改為住宅用地推出。

　　而此前已在該區(qū)域形成一定壟斷局面、呼聲最高的雅居樂(lè)卻出乎意料地缺席。當(dāng)時(shí)就有不少業(yè)內(nèi)人士分析，雅居樂(lè)集中注意力要在本月?tīng)?zhēng)奪本年度“中國(guó)地王”的亞運(yùn)城地塊。

　　果然，22日雅居樂(lè)協(xié)同富力、碧桂園成功“奪標(biāo)”。

　　據(jù)雅居樂(lè)最新公告稱(chēng)，將獲得亞運(yùn)城項(xiàng)目33%的股權(quán)，而截至11月底，雅居樂(lè)的簽約銷(xiāo)售金額已達(dá)180億元，預(yù)期全年銷(xiāo)售可達(dá)200億元。