富力“籌糧”

與至今還無(wú)實(shí)質(zhì)進(jìn)展的回A 相比，富力發(fā)行55 億公司債盡管歷經(jīng)了一年之久，總算有所收獲。

出于對(duì)富力營(yíng)銷能力的信任和2010 年房地產(chǎn)形勢(shì)的看好，富力已經(jīng)公布，2010 年的銷售目標(biāo)是300 億元。

　　2009年末，S*ST新太發(fā)布重整計(jì)劃執(zhí)行進(jìn)展公告時(shí)披露了一筆大宗交易：投資人李思廉和廣州金貝殼投資有限公司通過(guò)上交所購(gòu)買了S*ST新太4867185股流通股，占總股本的2.34%，每股轉(zhuǎn)讓價(jià)為12元。

　　盡管公告中未披露投資人李思廉和廣州金貝殼投資有限公司的資料，但事實(shí)上，廣州金貝殼投資有限公司是由李思廉、張力等富力高管于2009年2月發(fā)起設(shè)立的，S*ST新太大股東廣州佳都集團(tuán)有限公司及第三大股東廣州市美好境界投資顧問(wèn)有限公司，均與富力地產(chǎn)有著深厚的淵源。因此，“投資人李思廉”被市場(chǎng)認(rèn)定為廣州富力地產(chǎn)董事長(zhǎng)李思廉。

　　觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體就此消息聯(lián)系了富力高層，對(duì)方證實(shí)投資新太的確實(shí)是富力董事長(zhǎng)李思廉，但并未透露更多情況。

　　實(shí)際上，李思廉與S*ST新太淵源已久，坊間曾有富力地產(chǎn)要借殼S*ST新太的市場(chǎng)傳聞，但2008年5月12日，S*ST新太發(fā)布公告予以否認(rèn)。而李思廉?dāng)y金貝殼重資投入S*ST新太的消息傳出后，富力借殼回A的猜測(cè)再起。

　　盡管富力方面對(duì)借殼并無(wú)任何說(shuō)法，但從2007年到2009年，歷時(shí)三年有余的辛苦回A歷程讓很多業(yè)內(nèi)人士有理由相信，在向證監(jiān)會(huì)提出申請(qǐng)久候無(wú)果之下，富力的確可能選擇借殼的方式在A股上市。

　　然而，與至今還無(wú)實(shí)質(zhì)進(jìn)展的回A相比，富力發(fā)行55億公司債盡管歷經(jīng)了一年之久，總算有所收獲。

　　2009年10月29日，富力發(fā)布公告稱，公司將從10月23日起，發(fā)行不超過(guò)55億元境內(nèi)公司債，用于償還銀行貸款以及補(bǔ)充營(yíng)運(yùn)資金。

　　這離富力宣布要發(fā)行公司債剛好時(shí)隔一年。

　　2008年11月，富力地產(chǎn)宣布，計(jì)劃在中國(guó)發(fā)行本金總額最多60億元人民幣的境內(nèi)公司債券。而2009年2月，富力地產(chǎn)董事長(zhǎng)李思廉曾透露，集團(tuán)希望可以于3月在內(nèi)地發(fā)行公司債券，最遲不過(guò)5月。發(fā)行公司債，被認(rèn)為是富力用以降低負(fù)債比率的多個(gè)途徑之一，但卻幾經(jīng)延宕。還好隨后富力的銷售資金回籠大幅增長(zhǎng)，在很大程度上緩解了富力融資不暢可能造成的資金壓力。

　　據(jù)富力2009年12月公布的數(shù)字表示，富力前11月共錄得銷售額226.21億元，銷售面積220.53萬(wàn)平米。僅11月，富力的合同銷售額為21.81億元，與去年同期相比增長(zhǎng)33%；銷售面積為17.31萬(wàn)平米，與去年同比降8%。出于對(duì)富力營(yíng)銷能力的信任和2010年房地產(chǎn)形勢(shì)的看好，富力已經(jīng)公布，2010年的銷售目標(biāo)是300億元。

　　同樣，回A也是富力2010年的重點(diǎn)。